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2020倒計時!這些信號預示明年南充樓市方向?

2019-12-29 15:09:27         來源:南充房產信息網    關鍵詞: 手機看資訊 收藏

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    時間過得相當快,你還沒有回過神來,2020就已經進入了倒計時。臨近年底南充樓市近況如何?我們一起來梳理下,看看明年南充市場的未來走向會怎樣?

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    一、11月房貸基準利率首次降息

    2019年11月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,當日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80%。值得關注的是,和買房相關的,5年期的LPR首次降低5個基點,之前為4.85%。雖然下降不多,但卻是“4年來房貸基準利率的首次降息”,對房地產市場發出“穩定”的信號,意義不可小覷。

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    二、土拍逐步轉冷,房企拿地謹慎

    今年以來南充土拍頻繁,幾乎保持每月一拍的高頻率土拍節奏。截止目前成功出讓的地塊達41宗!總金額1891521.985萬元,同比去年漲幅達到75%??迫A地產、金為地產、荊陽地產、成都明信、遠達地產、安徽文德等新面孔首入南充。但值得注意的是,8月份以來南充土拍市場急速“降溫”,房企拿地積極性開始減弱,觀望情緒漸濃,對于明年的樓市環境來說或將產生新的變化。

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    三、純新盤積極入市,房源量充足

    由于今年出讓的土地數量較多,房源的供應量也十分充足,因此臨近年末各家房企的動靜也很是頻繁。龍灣鳳凰臺、信智城、金為·鉑鷺風華、梧桐山莊等項目近期紛紛加推;同時信智城、梧桐山莊、北城御景等樓盤還推出了大力度的購房優惠,搶占客源。

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▲2020預計入市的項目

    除了以上項目之外,其他的一些純新盤如遠達·鳳棲大院、鴻通白馬之光,凱旋會展新城、明信水印長灘、安泰·黃金江岸、領地·蘭臺府 等項目也將于明年入市??梢院苊黠@的感受到,隨著項目的增多,南充樓市的未來競爭也會變得更加激烈。

    四、房價字當頭

    從統計圖中可以看出,進入2019年后,新房價格在年初受到返鄉置業的影響多,房價有所下滑,成交量大增?!敖鹁陪y十”給新房市場帶來的價格回溫并不明顯,11月簽約完成后房價有小幅回升,但始終保持平穩狀態。

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    五、信號:明年或將放松房地產調控?

    從大環境來看,全國不少區域人才政策不斷擴大限購口子、LPR利率下降等等,似乎在預示著房地產調控在慢慢放松,當然,在房住不炒的大環境下,房地產回歸民生的大方向不會改變。對于買房者而言,在合適的時間選擇自己最適合的房子才是最為重要的。

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    2020進入倒計時,明年南充樓市走勢究竟如何?我們拭目以待!

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